商业房屋租赁的意向书

时间:2023-12-11 08:37:35
商业房屋租赁的意向书8篇

商业房屋租赁的意向书8篇

在现在的社会生活中,意向书与我们的工作息息相关,签订合同或协议前,为了表达合作意向,一般会签订意向书,一般意向书是怎么起草的呢?下面是小编精心整理的商业房屋租赁的意向书,希望对大家有所帮助。

商业房屋租赁的意向书1

甲方:___身分证(附复印本):

联络电话号码:

乙方:___身分证(附复印本):

联络电话号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方的权利和义务关系,经双方协商一致,就甲方所属《___号商铺》_______出租给乙方,达成协议如下:

一、租用楼宇的方位,面积及用途

1.租用楼宇位于___________(建筑面积为:_________平方米),该物业的所有权属于甲方。

二、租用期限及装修期

1.租赁期限从______年______月______日起至______年______月__________日止。

2.从本合同签定之日起至________年______月______日止给乙方免租装修期,从______年______月__________日起计收租金。

三、租金及交纳形式

1.租金:面积为__________平方米,每平方米_______元,月租金标准为__________年___月___日至__________年___月___日止人民币__________元。

第二阶段租金从__________年___月___日至__________年___月___日止租金增至______元。

第三阶段租金从__________年___月___日至__________年___月___日止租金为______元。

2.乙方必须于每月___日前缴交月租金,不得拖欠。

3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含:管理费,租赁合同税务,个人所得税,_____)由乙方负责,须按期足额按标准交纳___。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款,没收保证金。(注:水电费如水电部门价格有调整,则价格另行调整。)

四、保证金

1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于___个月的租金作为押金及___个月租金(即人民币__________元)作为履行合同的保证金,保证金只用履行约保证,不能充抵租金和水电费及一切费用。

2.甲方收到乙方保证金后,按约定将出租场地移交给乙方。

3.租赁期满,经清算无误,甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方,但不计算利息。

五、双方的权利和义务

(一)出租期间甲方的权利和义务:

1.保证租赁标的物具有真实性的所有权;

2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。

3.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。

(二)租赁期间乙方的权利和义务

1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务,所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。

2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。

3.自觉维护租赁标的物完好,如属乙方原因造成租赁标的物损坏,负责维修、赔偿的责任。未经甲方同意,不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所,如违反须承担相应的责任。

4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。

5.乙方不得将场所转租,否则甲方有权终止本合同,收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。

6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。

7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后,方可开业经营。

8.乙方拥有该经营场所的命名权,但不得侵犯甲方的名称权。

六、租赁期满事宜

1.合同期满后,该楼宇的不动产归甲方所有,原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。

2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除,但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。

3.其它属于承租方所有的叫动物品,由乙方自行处理,乙方必须在合同期满五天之内清理完毕,把承担场所交回甲方使用。

4.乙方应保证将租赁标的物完好无损,如损毁严重须负责维修或补偿。

5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租,在同等条件下,乙方有条件优先续租。

七、违约责任

1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人,属违约行为。应承担经济和法律责任:___乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担,与甲方无关,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切经济责任和法律责任。

2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的,___须向守约方赔偿因此造成的损失。

3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的,经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。

4.乙方如不按时交租金,每逾期一天,按拖欠租金金额5%___支付滞纳金给甲方,逾期超过一个月,甲方有权终止合同,追收乙方所欠款项,并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金,合同保证金归甲方所有,乙方投入的不动产归甲方所有。

5.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所,___应负责修复,并赔偿甲方的损失。

八、其它

1.不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,双方均不能承担违约责任,但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决,需中止,变更或解除本合同,应另外书面签订,因履行本合同及与本合同有关的其它协议,发生争议时应协商解决,如协商不成可以通过法律途径解决。

2.双方出场所已完全了解,意见一致,任何一方不得以此为由不履行本合同。

3.本合同一式两份,经双方签字生效,未尽事宜由双方协商,另订补充协议,补充协议具同等效力。

甲方:___乙方:

法定代表人:___法定代表人:

_________年____月____日_________年____月____日

商业房屋租赁的意向书2

甲方:__________

乙方:__________

甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:

1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于__________的商铺,面积预计为__________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb__________元。

2.本楼_____ ……此处隐藏1183个字……赁合同》为准),从第__________年开始在前一年租金基础上每年递增___________%至合同终止。

三、租赁期限

1、租赁期共计十年,具体租赁起止日期以甲乙双方正式签订合同约定为准。

2、乙方有优先续租权,租赁期届满,如需继续承租房屋的,应于租赁期届满前___________个月,以书面方式向甲方提出续租要求,同等条件下,乙方享有承租该房产的优先权。

四、租赁支付方式、装修免租期

1、租金支付方式及时间,转账方式,原则上支付一次。具体支付时间和结算方式双方另行协商确定。

2、租赁期内,甲方提供乙方装修免租期共计__________个月,以乙方实际进场日起计算。房屋租赁期自免租期届满起开始计算。

五、其他约定

本意向书签署后,甲方不得将该房产租赁给其他第三方,如甲方未能做到如上约定,应赔偿因此给乙方造成的一切损失。

六、协议的生效及相关约定

本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,二份具有同等法律效力。

甲方:_______________

乙方:_______________

配偶及共有人:_______________

委托代理人:_______________

____________年_______月______日

____________年_______月______日

商业房屋租赁的意向书6

出租方(下称甲方):_______________,

身份证号:_______________,

住址:_______________,

联系电话:_______________

承租方(下称乙方):_______________

身份证号:_______________,

住址:_______________,

联系电话:_______________

甲乙双方经过友好协商,现就乙方租赁甲方房屋开设分支机构事宜,达成意向如下

一、租赁标的

甲方同意将其独立完整拥有的、产权权属清晰、权证齐全的位于______________房产租赁给乙方,共计租赁面积约______________平方米(实际租赁面积以双方实际签署的《房屋租赁合同》为准),用于乙方经营使用。

二、租赁价格

1、甲乙双方同意并确认,该房屋租赁价格(含税价)为:_______________元/平方米/月。

2、房屋租赁期间租金递增情况为:前年价格不变,每年年租金总价_元(以双方签署的《房屋租赁合同》为准),从第__________年开始在前一年租金基础上每年递增___________%至合同终止。

三、租赁期限

1、租赁期共计十年,具体租赁起止日期以甲乙双方正式签订合同约定为准。

2、乙方有优先续租权,租赁期届满,如需继续承租房屋的,应于租赁期届满前___________个月,以书面方式向甲方提出续租要求,同等条件下,乙方享有承租该房产的优先权。

四、租赁支付方式、装修免租期

1、租金支付方式及时间,转账方式,原则上支付一次。具体支付时间和结算方式双方另行协商确定。

2、租赁期内,甲方提供乙方装修免租期共计__________个月,以乙方实际进场日起计算。房屋租赁期自免租期届满起开始计算。

五、其他约定

本意向书签署后,甲方不得将该房产租赁给其他第三方,如甲方未能做到如上约定,应赔偿因此给乙方造成的一切损失。

六、协议的生效及相关约定

本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,二份具有同等法律效力。

甲方:_______________乙方:_______________

配偶及共有人:_______________委托代理人:_______________

____________年_______月______日____________年_______月______日

商业房屋租赁的意向书7

出租方:___

承租方:

商铺地址:___________________

商铺用途:该商铺只供_________使用,建筑面积:_________平方米。

租赁期限:租赁期自__________年_______月_______日起至___________年_______月___________日止,为期___年。

租金:每月租金为___________。

押金:共___________个月租金,合计_________。

付费方式:每___________个月支付一次。

物业管理费:每月管理费用为_____________。

免租期:___________天,由______年___________月___________日至__________年___________月___________日止。

特别条约:

在确定以上租赁条款后,双方签订意向书,出租方、承租方各执一份,并同时向业主缴付租赁订金_____________元,并约定在签署此意向书_____天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。

出租方:___承租方:

_________年____月____日_________年____月____日

商业房屋租赁的意向书8

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲方将位于_________的商铺租赁给乙方使用,建筑面积约___________平方米,经双方协商一致,签订店铺租赁合同如下:

一:租赁期为____年,即从_______年____月____日至__________年____月____日止。

二:乙方一次性向甲方交付租金________(___)元整。

三:在承租期间内,乙方应依法经营,自觉遵守用水用电制度,做到安全用电,按时交水电费。

四:经甲方同意乙方可对店铺装修。如遇人力不可抗拒的自然灾害(如:地震、暴风、雷击等)造成的店铺楼房损毁,则乙方无须负责。对于自然灾害造成的乙方经济损失,甲方无须负责。

五:在合同期间,甲方不得私自终止合同。乙方承租期满或合同终止,乙方应将店铺完整无损移交甲方,并交清水电费。

六:本合同一试两份,甲乙双方签字后生效。

甲方签字:乙方签字:

_________年____月____日_________年____月____日

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